Hà Nội: Nhà trong ngõ đang quay đầu giảm giá?


Ads_ngang
Website basoncomplexcity.org Công ty chuyên bất động sản cho thuê nhà đất, căn hộ có bài Hà Nội: Nhà trong ngõ đang quay đầu giảm giá?Để có thể giao dịch nhanh chóng trong bối cảnh chịu sự cạnh tranh mạnh với căn hộ chung cư, đất nền…, nhiều ngôi nhà trong ngõ nhỏ đã phải chấp nhận giảm giá.

Để cũng có thể giao dịch nhanh chóng trong bối cảnh chịu sự cạnh tranh mạnh với căn hộ chung cư, đất nền…, nhiều căn nhà trong ngõ nhỏ đã phải chấp nhận giảm giá.

Xuất phát từ ý kiến nhà đất luôn đội giá theo thời gian nên những căn nhà nằm trên đất rộng 20-50 m2 trong các con ngõ nhỏ Hà Nội với mức giá 2-4 tỷ đồng ngày xưa luôn đắt khách. Song, giá dòng sản phẩm này hiện đang có khuynh hướng rẻ hơn do sự thay đổi trong quan niệm về nơi ở của đa số người trẻ thành thị.

Sau khi bán xong ngôi nhà cấp 4 rộng 35m2 tại khu Định Công với mức giá 1,6 tỷ đồng, anh Đại dự định sẽ vay thêm chút ít để mua cao ốc chuyển về ở. Anh cho biết, sở dĩ gia đình chọn chuyển nơi sống từ nhà đất lên rất cao ốc là vì không muốn mất thời gian cũng giống công sức để xây nhà mới, trong khi môi trường sống ở cao ốc có phần sạch sẽ, văn minh và an toàn hơn.

Anh Đại chia sẻ: “Suốt 2 năm qua gia đình tôi ở căn nhà cấp 4, tiện nghi đang không đầy đặn lại còn ẩm thấp, không có không gian cho trẻ em chơi. Nhà có trẻ nhỏ mỗi khi muốn đi đâu gọi taxi phải bồng bế nhau cả trăm mét mới ra được đường cái lớn. Gặp hôm trời mưa gió hay nắng nóng thì khốn khổ. Đó là chưa tính đến việc nhà cũ, ngõ nhỏ, không có ánh nắng lọt được vào khiến căn nhà cấp 4 luôn ẩm ướt vào mùa mưa và hầm hập vào trong ngày nắng gắt, cả gia đình cảm nhận thấy cực kì mệt mỏi nên quyết định chuyển nhà”.

bất động sản Hà Nội
Những căn nhà nằm ở trong ngõ nhỏ tại Hà Nội đang có hiện tượng xoay đầu giảm giá.

Trước khi quyết định mua chung chư, gia đình anh cũng từng có kế hoạch sẽ xây mới căn nhà trên mảnh đất cũ, nhưng việc xây nhà trong ngõ nhỏ rất mất thời gian, tối thiểu phải 6 tháng, lại không có nơi để chất liệu xây dựng, mà qui trình di chuyển vật tư cũng khó khăn khiến chi phí thành lập bị đội lên. Vậy nên, vợ chồng anh bàn tính với nhau: “Bỏ ra thêm hơn 1 tỷ xây lên 4 tầng thì cũng chỉ có diện tích sử ở khoảng 70m2 do tầng 1 đã làm nơi để xe, mỗi tầng lại mất diện tích cầu thang bộ, tầng 4 làm tum, sân phơi và phòng thờ. Tính ra diện tích sử dụng cũng chỉ hơn căn hộ 70m2 một ít mà bị chia nhỏ không gian. Nên gia đình tôi quyết định để khoản tiền đó mua nhà chung cư sử dụng”.

Với tâm lý thích sống gần trung tâm nên ba năm trước gia đình chị Ngân đã chi 3,5 tỷ đồng để mua căn nhà thiết kế 4 tầng khang trang trên khu đất gần 30m2 thuộc khu Bùi Xương Trạch (Thanh Xuân). Xung quanh ngôi nhà tập trung đầy đủ các dịch vụ tiện ích như trường, chợ, bệnh viện, song sự thuận lợi thì ít mà phiền nhiễu thì liên tục ập đến với gia đình chị.

Những người láng giềng của gia đình chị Ngân chủ yếu làm mướn việc lao động chân tay, nhiều thành phần phức tạp nên đều đều diễn ra cãi vã, đánh lộn. Con ngõ dẫn vào nhà đã nhỏ, các hộ gia đình còn cố đua ra, bày bán đủ các loại hàng quán làm che hết ánh sáng, chiếm cả không gian vui chơi của con trẻ, còn vợ chồng chị thì liên tiếp bị tắc đường. Ngôi nhà ánh sáng tối trở nên ẩm mốc mỗi khi nồm trời, không gian bức bí khiến các thành viên trong nhà luôn rớt vào tâm trạng khó chịu. Điều này khiến gia đình chị Ngân đưa ra quyết định bán ngôi nhà để mua nhà cao ốc rộng 80m2 nằm cách đó 1km.

Nhưng để bán tốt ngôi nhà trong con ngõ thiếu sáng đó, vợ chồng chị Ngân cũng phải rất chật vật trong việc thuyết phục người mua, thậm chí còn phải chấp nhận bán lỗ tới cả 50 triệu đồng. Chuyển về sống trong căn hộ chung cư, các thành viên trong gia đình chị đều rất phấn khởi vì nơi ở mới khô thoáng, dịch vụ, tiện ích thuận tiện, láng giềng văn minh tri thức.

Chị Nguyễn Thị Tân, một môi giới bất động sản nhiều năm tại nhiều khu Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai cho hay, với khoản tiền dưới 3 tỷ đồng muốn mua căn hộ đất tại khu vực gần trung tâm, người mua chỉ cũng đều có thể tìm được các căn diện tích nhỏ nằm sâu trong các con ngõ hẹp. Chuyện mua đi bán lại dòng mặt hàng này sau vài ba năm ở cũng thường diễn ra hơi nhiều do mắc phải những vấn đề bất tiện như ẩm thấp, thiếu sáng, tù túng, hàng xóm hội tụ nhiều phần tử phức tạp…

Bên cạnh đó, chị Tân còn chia sẻ thêm: “Hiện nay tư tưởng sống của giới trẻ đã thay đổi nhiều. Nhiều khu đô thị, tòa cao ốc cấp cao mọc lên nhan nhản cũng thay đổi lối sống của giới trẻ thành thị. Thay vì chọn sống trong các căn nhà diện tích chỉ 30m2 nhưng chồng tận 4-5 tầng, không tiện trong sinh hoạt lẫn đi lại thì lúc này khuynh hướng mua nhà ở cao ốc 2 phòng ngủ với đầy đặn dịch vụ, an ninh đáp ứng đang là chọn lựa của người trẻ thành thị hiện nay.”

Việc giá nhà trong ngõ tại Hà Nội đang có xu hướng tăng hay giảm theo ông Nguyễn Đức Tuấn – Giám đốc một sàn giao dịch BĐS tại quận Hà Đông vẫn không có bất kỳ số lượng hoạch toán cụ thể nào. Bởi, giá nhà mặt đất sẽ tùy thuộc vào từng khu vực, cho dù là từng căn cụ thể chứ không có sự động bộ như chung cư. Song, có thể đơn giản nhận thấy rằng, nhu cầu mua căn hộ trong ngõ nhỏ tại Hà Nội hiện không ráo riết như trước đây.

Vị này nói: “Nếu trước kia hàng tháng sàn giao dịch của tôi túc tắc cũng đã được vài căn thì thời điểm hơn một năm trở lại đây lượng giao dịch giảm chỉ bằng 2/3 cho dù một nửa. Nhiều chủ nhà sốt ruột do thời gian bán kéo dài đã chủ động giảm giá. Chính vì thế tạo cảm giác chung trên thị trường là giá nhà trong ngõ đang di chuyển xuống”.

(Theo Trí thức trẻ)

Từ khóa bài viết:

Bài viết Hà Nội: Nhà trong ngõ đang quay đầu giảm giá? được tổng hợp và biên tập bởi sửa máy tính PCI – PCI Group Mọi ý kiến đóng góp và phản hồi vui lòng gửi Liên Hệ cho chúng tôi để điều chỉnh. Xin cảm ơn.

Bài Viết Liên Quan


Bài Viết Khác


Ads_ngang